房屋有人居住可以查封嗎？

可以。房屋有人居住並不影響查封的進行，法院仍可對該不動產辦理查封並進入拍賣程序。

不過若房屋存在租賃、他項權利或占用情形，可能影響拍定後的點交與價金，實務上會依占用是否有合法權源等因素處理。這類情況建議諮詢專業評估。

※ 以上為一般性說明，個案情形不同、法令亦可能調整，實際辦理建議諮詢專業律師或洽詢管轄法院。