對方欠錢不還，如果名下有房屋或土地，你可以在取得法律認可的執行文件後，向法院申請強制執行，由法院依法查封，並視情況進行拍賣，用拍賣所得償還欠款。
查封後通常還需經過鑑價、核定底價、公告等程序才會進行第一次拍賣，實務上常需數個月，個案差異大。
不動產查封多以「查封登記」方式進行，債權人不一定需要到場；但法院有時會安排現場履勘或指界，通知相關人到場。
可以。房屋有人居住並不影響查封的進行，法院仍可對該不動產辦理查封並進入拍賣程序。
並非每件都需要。當不動產的界址不明、與相鄰土地有爭議，或需確認查封範圍時，法院可能會要求進行指界或測量，以明確標的範圍。