鄰居在樓梯間堆放雜物，我可以直接丟掉嗎？

 

案件描述

同棟的鄰居把很多雜物堆在他家門口的樓梯間（公共區域），導致大家上下樓都很不方便，影響逃生動線，而且樓梯間是住戶共有的，不是他自己的，我可以直接把雜物丟掉嗎？或是要請管委會的人來清理？

📍小編提醒：🥰
看到鄰居堆放雜物的時候，千萬不要擅自清除或丟掉，否則除了民事賠償外，也有可能會觸犯刑法的毀損罪哦！

 

法規
依《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。也就是說住戶擅自占用公共空間堆放物品已經違法!

👉我能怎麼做呢？

正確的作法，可透由管委會負責制止（例如提出勸導單、或公告），如果鄰居還是不願處理，管委會可以報請直轄市、縣（市）主管機關處理（例如市政府或消防局）。

直轄市、縣（市）主管機關針對鄰居違規堆置雜物的行為，可依《公寓大廈管理條例》第49條處鄰居 4～20 萬的罰鍰，並命其限期改善，若仍未改善，可連續處罰至清理完畢。若長期無法改善，必要時則得以依照《公寓大廈管理條例》第22條，經區分所有權人會議之決議訴請法院判決，強制住戶搬離。

除此之外，住戶也可依《民法》第767條第1項規定，向法院起訴請求違規的鄰居排除侵害，將雜物清除。

👉若我擅自丟棄鄰居放在門口的東西，會犯什麼罪?

‧刑事責任：《刑法 第354條》毀損罪
毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。

‧民事責任：《民法 第184條》侵權行為損害賠償
I 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
Ⅱ違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

👉若鄰居堆放的物品影響逃生、或他人傷亡，會犯什麼罪?

‧《刑法》第189之2條
I 阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處3年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，亦同。
Ⅱ 因而致人於死者，處7年以下有期徒刑；致重傷者，處5年以下有期徒刑。

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現代公寓大樓越來越多，鄰居彼此間的摩擦也可能越來越多，除了好好溝通以外，大家也可以適時尋求公權力的幫助！

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